Über uns

Ein Ort für Familien- und Großfamilien, für gesellige Tage mit Freunden, für ausgiebiges Kochen, Spielen und ins Feuer gucken, fürs Grillen und Chillen und Sich-gut-gehen-lassen, und ein Ort für die Zukunft, das sollte es sein.

Der endlose Strand auf Usedom und die wunderschönen Wälder entlang der Küste haben uns immer wieder von Berlin nach Usedom gelockt. Irgendwann kam die Idee, einen festen Anlaufpunkt für unsere Familie zu suchen, eine zweite Heimat, und einen Ort zu schaffen, an dem sich andere genauso wohl fühlen können, wie wir.
Der Antrieb für ein nachhaltiges Konzept waren dabei unsere drei Kinder. Mit modernem Design, ökologischer Bauweise und innovativer Haustechnik, wollten wir so ressourcen-schonend und langlebig wie möglich in die Zukunft gehen.

Als Architektin und Betriebswirt haben wir uns dabei gut ergänzt und sind inzwischen auch leidenschaftliche Vermieter geworden.

Es macht uns immer wieder stolz, wenn sich Familien oder Freunde (manchmal aus ganz verschiedenen Ecken Deutschlands) für einen gemeinsamen Urlaub bei uns treffen. Wir hatten schon eine Familie mit 4 Generationen (vom Enkelkind bis zur Ur-Omi) zu Besuch oder Großeltern, die mit ihren sechs Enkelkindern verreist sind. Wir hatten schon Gäste mit Besuch aus Übersee oder Freunde zur "workation", die tagsüber im Ferienhaus gearbeitet haben, um Afterwork gemeinsam am Strand zu verbringen und abends zusammen zu kochen. Viele geben uns die Rückmeldung, dass sie lange nach einem Haus am Meer gesucht haben, das Ihnen diese Möglichkeiten bietet. Und manche sagen sogar: "wir sind nicht ins Strandweiss/Strandgrau gekommen, weil wir nach Usedom wollten, wir sind nach Usedom gekommen, weil wir ins Strandweiss/Strandgrau wollten".

Holzhaus - Ein nachhaltiges Haus aus nachwachsenden Rohstoffen 

Strandweiss & Strandgrau bestehen aus einer Holzrahmenbaukonstruktion, die mit Holzfasermatten plus Zellulose gedämmt ist. Es bestehen also die Wände, die Dachkonstruktion und auch die Fassade aus unbehandeltem Holz und ökologischem Dämmstoff. 

Als nachwachsender Rohstoff weist Holz eine hervorragende Ökobilanz auf, es bindet sehr viel CO2, braucht wenig Energie in der Bearbeitung zum Baumaterial, hat hervorragende energetische Eigenschaften, ist natürlich schadstoffarm und leicht zu recyceln. Es ist behaglich, langlebig, wohngesund und wird von einem der schönsten Gewerke am Bau verarbeitet, der traditionellen Zimmerei. 

In einer Wohnumgebung aus Holz fühlt man sich automatisch wohl und entspannt. Deshalb ist die Geschossdecke mit sichtbaren Deckenbalken ausgeführt. Und auch die Fassaden, die Terrassen und das Interieur-Design setzen auf die positive Wirkung des Holzes.

Fassade und Fenster - Kälteschutz, Sonnenschutz, Insektenschutz...aber bitte nachhaltig!

Auf Usedom besteht eine starke Sonneneinwirkung, die Luft ist salzig und feucht, phantastisch für unsere Erholung und Gesundheit, aber eine Herausforderung für alle Baumaterialien.

Das aus ökologischen Gründen unbehandelte Lärchenholz an der Fassade, den Sichtschutzwänden und Zäunen darf verwittern und wird dadurch seine ureigene graue Schutzschicht bilden, den besten und nachhaltigsten Holzschutz, den man haben kann. Das Fassadenholz ist mit Wechselfalz-Profilen ausgeführt, damit man einzelne Bretter auch innerhalb der Fläche austauschen kann.

Fenster und Haustüren sind aus eloxiertem Aluminium. Aluminium verwittert nicht und bildet mit seiner hellsilbern eloxierten Oberfläche und den präzisen Konturen einen guten Kontrast zu einer perspektivisch verwitterten und vielleicht auch etwas ruppig werdenden Holzfassade.

Die Fenster und Türen sind cradle to cradle zertifiziert, das heißt, dass alle Bestandteile sich eines Tages einfach zerlegen, sortenrein trennen und vollständig ohne Qualitätsverlust wieder aufbereiten lassen.      (Mehr zu Cradle Certified®: https://www.c2ccertified.org )

Die Fenster sind für eine optimale Wärmedämmung 3-fach verglast.

Der Sonnenschutz ist Richtung Süden an den großen Fenstern der Wohnräume durch die Terrassendächer gewährleistet. Im Sommer liegen die Fenster vollständig im Schatten, in den anderen Jahreszeiten scheint die tiefer stehende Sonne bis in die Wohnräume und bringt wertvollen solaren Wärmeeintrag. Alle weiteren Fenster haben zum Sonnenschutz helle Vorhänge, die sich nicht aufheizen und darüber erst die Verdunkelungsvorhänge für den Schlafkomfort.

Auf motorisch betriebenen Sonnenschutz ist bewußt verzichtet, da diese Systeme u.a. wegen der Störanfälligkeit durch Wind und Verschleiß in der Regel nicht nachhaltig sind.

In Zinnowitz ist die Natur sehr artenreich, viele Schmetterlingsarten oder andere Insekten und damit auch eine große Vielfalt an Vögeln lassen sich rund um das Haus beobachten. Für einen komfortablen Aufenthalt ist deshalb ein Insektenschutz an den Öffnungsflügeln wertvoll. Alle Schlafräume, Bäder und Wohnräume haben mindestens einen Öffnungsflügel, der mit einem eingehängten Insektenschutzrahmen versehen ist, damit man z.B. bei geöffnetem Fenster schlafen kann.

Innenarchitektur und Interieur Design

Behaglich, robust, zeitlos und möglichst viel Naturmaterial, nach diesen Kriterien haben wir die Möbel und Oberflächen in Strandweiss und Strandgrau geplant. Die Böden sind mit Feinsteinzeug oder Eichenparkett belegt. Die Treppen und die Treppenwände und auch alle Holzmöbel sind individuell entworfen und vom Tischler angefertigt und bestehen überwiegend aus geöltem massivem Eichenholz. Das ist nicht nur gemütlich, sondern auch ökologisch, langlebig und nachhaltig, weil es auch mal einen Kratzer verzeiht.

Der Stahlbauer hat alle Tischgestelle und Garderoben maßgefertigt. A-förmige Stahlbeine waren hier die beste Wahl, denn dann lässt sich auch eine gemütliche lange Sitzbank gut benutzen.

Echte Wollteppiche und Leinenvorhänge machen das Wohnen behaglich.

Am wichtigsten für eine gute Raumatmosphäre ist allerdings die richtige Beleuchtung. Tagsüber sorgen die großen Fenster für schön viel Tageslicht. Abends und im Winter sind gute Leuchten ganz entscheidend. Die Design-Leuchten von Serien Lighting und Artemide sehen nicht nur schön aus, sie machen auch eine ganz wunderbare Lichtstimmung. Sie sind  blendfrei hell, mit einer warmen Lichtfarbe, aber auch dimmbar für eine sanfte Lichtstimmung zum Beispiel über dem Esstisch, neben der Wohnzimmercouch oder über der Wellness-Badewanne.

Haustechnik maßgeschneidert für ein Ferienhaus mit SPA auf Usedom

Das Haustechnikkonzept sollte resourcenschonend und somit nachhaltig und wirtschaftlich sein und zwar für die besonderen Parameter, die ein Ferienhaus mit SPA auf Usedom mit sich bringt:

• erhöhter Warmwasserbedarf insbesondere in den Sommermonaten
• Sicherung eines ständigen Legionellenschutzes für die Gäste
• niedrige Vorlauftemperaturen der energiesparenden Fußbodenheizung
• wenig Heizlast durch die hochgedämmte Außenhülle
• der Wunsch nach einer regenerativen Energiequelle
• die Lage in einer Trinkwasserschutzzone
• und Sonne im Überfluss…

Eine innen aufgestellte Luft-Wasser-Wärmepumpe bildet das Herzstück unserer Energieversorgung. Da Erdbohrungen wegen des Trinkwasserschutzes auf dem Glienberg nicht erlaubt sind, nutzen wir die Wärme aus der Umgebungsluft. Damit wir aber keine brummenden Ventilatoren im Garten hören müssen, ist die Wärmepumpe im Verbindungsbau zwischen den Häusern aufgestellt, abgeschirmt zum Garten und zu den Wohnbereichen. Die Luft wird über die Fassadengitter gartenseitig eingesaugt und Eingangsseitig abgekühlt ausgeblasen. Dies funktioniert im Sommer besonders effizient, aber auch im Winter. 

Die südliche Dachfläche trägt eine große Photovoltaikfläche, hier wird Sonnenstrom erzeugt, mit dem die Wärmepumpe angetrieben wird. Nur bei tiefen Temperaturen und Dunkelheit braucht die Wärmepumpe eine externe Stromunterstützung und natürlich beziehen wir dafür Ökostrom.

In einem großen Pufferspeicher wird Heizungswasser bevorratet, das ist zunächst ungewöhnlich, für ein Ferienhaus aber besonders nachhaltig. Trinkwasserspeicher müssen in kurzen Abständen hoch erhitzt werden, damit keine gesundheitsgefährlichen Legionellen wachsen, eine Wärmepumpe läuft aber nur für die Bereitstellung gemäßigter Wassertemperaturen energieeffizient. Ein ständiges "Hochheizen" würde viel Energie verbrauchen. Bei uns wird stattdessen gemäßigtes Heizungswasser bevorratet. Und das wird wie folgt genutzt:

In der Nähe der Bäder sind nun Warmwasserbereiter platziert, in denen über hocheffiziente Wärmetauscher die Wärme an das kalte Trinkwasser abgegeben wird. Das Trinkwasser wird also nah an der Zapfstelle und nur bei Bedarf erwärmt. Um den Komfort von viel heißem Wasser gleichzeitig sicherzustellen, gibt es hier eine elektrische Zusatzheizung, die aber tatsächlich selten benötigt wird. Das Heizungswasser reicht trotzdem noch aus, um zusätzlich die Fußbodenheizung zu versorgen. Diese Doppelnutzung ist besonders nachhaltig.

Und noch einen Pluspunkt hat das elektrobasierte Technikkonzept: Da wir auf Usedom sehr viel Sonnenschein haben und die Photovoltaikanlage natürlich bei Sonnenschein besonders viel Strom erzeugt, nutzen wir diesen Strom für unseren eigenen Energievorrat, ähnlich einer Batterie. Wenn Strom vom Dach kommt, bekommt unsere Wärmepumpe die Information: Strom nutzen und damit das Heizungswasser im Pufferspeicher höher heizen. So steht bei Sonnenschein besonders heißes Heizungswasser zur Verfügung und das Energiesystem läuft besonders effizient und autark von externer Stromversorgung und zwar dann, wenn die Haupt-Urlaubssaison ist.

Und übrigens: Wer mit einem Elektroauto anreist, kann an unserem Ferienhaus Sonnenstrom tanken. Unsere Wallbox steht für unsere E-mobilen Gäste zur freien Verfügung.

Ein individuelles Architektenhaus mit regionalen Firmen realisiert

Strandweiss & Strandgrau sind ganz individuell geplant und innerhalb von 10 Monaten von extrem kompetenten und zuverlässigen Firmen, allesamt aus der Region, errichtet worden. Annähernd 20 bauausführende Firmen und Fachingenieurbüros großenteils von der Insel Usedom und allesamt aus Mecklenburg-Vorpommern haben mit viel Engagement und Können unsere Planung umgesetzt, uns beraten, sich gegenseitig unterstützt und waren auch in manch dringenden Fällen ganz kurzfristig vor Ort.

Fotografie 

Alle Innenaufnahmen und die Herbstbilder von Außen hat unsere wunderbare Fotografin Elena Krämer aus Rostock gemacht. Wenn Elena ein Fotoshooting macht, dann mit Obst, Blumen, Kuchen, Strandtasche und einem Blick für die besonderen Details. So schafft sie es, die Räume einzufangen, als wäre man mitten drin, im schönsten Urlaub.
Vielen Dank, liebe Elena, für die wunderbaren Bilder!
https://www.elenakraemer.de

Das Sommerbild oben und das Bild mit Wallbox kommt von Markus Tiemann, der uns beim Drehtag zum spannenden Nachhaltigkeitsfilm (unter Home verlinkt) des TMV und der UsedomTourismusGmbH  begleitet hat.
https://martiem-fotografie.de/
https://www.auf-nach-mv.de/magazin/nachhaltiger-urlaub-usedom

Media

Unsere Homepage und die Vermarktung und Vermietung betreuen wir in Eigenregie, da wir so am schnellsten alle Rückfragen beantworten können und Euch auch jederzeit gerne mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Darüber hinaus sind wir Partner der spannenden Portale Urlaubsarchitektur und GoodTravel, die wir Euch ganz grundsätzlich sehr ans Herz legen können.

Eine schöne Zeit wünschen Euch 

Carsten und Ulrike Gerasch